디딤돌 대출 계산기 대출 조건 한도 온라인 신청 바로 가기!

집을 구입하는 것은 많은 사람들의 꿈이자 목표입니다.

 

그러나 높은 집값과 까다로운 대출 조건은 이 꿈을 이루기 어렵게 만듭니다.

 

이러한 어려움을 해결하고자, 정부에서 무주택 서민들을 위해 특별한 대출 프로그램을 마련했습니다.

 

바로 내집마련디딤돌대출입니다.

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이 대출 상품은 시중 은행보다 더 낮은 금리로, 더 많은 돈을 빌릴 수 있어 주택 구입에 큰 도움이 됩니다.

 

하지만 자격 요건이 조금 까다로울 수 있습니다. 아래에서 주요 내용을 쉽게 설명드릴게요.

 

 

 

 

대출 금리와 기간

디딤돌대출의 금리는 연 2.45%에서 3.55% 사이입니다.

 

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있어요.

 

예를 들어, 연소득 2천만 원 이하인 분이 10년 상환을 선택하면 2.45% 금리를 적용받고, 연소득 7천만 원에서 8천5백만 원 사이인 분이 30년 상환을 선택하면 3.55% 금리가 적용됩니다.

 

소득이 2천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하인 경우, 20년이나 30년 상환 시 3~3.3%의 금리를 적용받습니다.

 

 

 

 

 

대출 대상

디딤돌대출을 받을 수 있는 대상은 다음과 같습니다:

 

• 일반 가구: 부부 합산 연소득 6천만 원 이하의 무주택 세대주
  
  
• 생애 최초 주택 구입자 및 다자녀 가구: 연소득 7천만 원 이하 (2자녀 이상)
  
  
• 신혼 가구: 연소득 8,500만 원 이하
  
  
• 자산 기준: 순자산가액 4억 6,900만 원 이하

 

 

 

 

대출 한도와 조건

• LTV(담보인정비율): 최대 70%
  
  
• DTI(총부채상환비율): 최대 60%
  
  
• 최대 대출 한도: 4억 원
  
  
• 일반 디딤돌대출: 최대 2억 5천만 원
  
  
• 생애 최초 디딤돌대출: 미혼 최대 2억 원, 일반 최대 3억 원
  
  
• 다자녀 가구: 최대 4억 원 (두 자녀 이상)
  
  
• 신혼 가구: 최대 4억 원

대출금액은 LTV에서 선순위 채권, 임대보증금 및 최우선변제 소액임차보증금을 뺀 값이어야 합니다.

 

매매가격 이내로 대출이 가능하며, 대출 총액은 내집마련 디딤돌대출, 국민주택건설자금, 중도금대출, 기금대출을 포함해 매매가격을 초과하지 않아야 합니다.

 

[디딤돌 대출 예상 대출한도 미리계산하기]

주택도시기금

 

 

 

 

 

대출 계산 및 상환 방법

네이버 금융계산기를 사용하면 대출금액, 대출기간, 금리, 상환 방법 등을 입력해 한 달에 갚아야 할 금액을 계산할 수 있습니다.

 

예를 들어, 집값이 5억 원일 때 LTV 70%를 적용하면 3억 5천만 원까지 대출 가능합니다.

 

이를 30년 동안 3.3% 금리로 원리금균등상환할 경우 매월 약 153만 2,843원을 상환해야 하며, 금리를 3%로 설정하면 매월 약 147만 5,614원을 상환하게 됩니다.

 

[네이버 금융계산기 바로가기]

네이버금융계산기 : 네이버 검색

 

 

 

 

 

결론

내집마련디딤돌대출은 주택을 구입하려는 사람들에게 아주 좋은 금융 지원책입니다.

 

월세를 내는 것보다 경제적으로 유리할 수 있는데, 월세는 사라지는 비용인 반면, 대출 상환은 결국 자신의 자산을 늘리는 방식이기 때문입니다.

 

금리 변동에 따라 상환 금액 차이가 클 수 있으므로, 최대한 우대금리를 적용받아 낮은 금리를 확보하는 것이 중요합니다.

 

 

대출 신청 시 필요한 서류와 절차를 미리 준비하고, 은행 상담을 통해 상세한 정보를 얻는 것이 좋습니다.

 

대출을 고려할 때는 자신의 상환 능력을 충분히 검토한 후 결정하는 것이 중요합니다.

 

[디딤돌 대출 온라인 신청 바로가기]

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